Estimation théorique
Rue Neil Armstrong,18390 Saint Germain du Puy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Neil Armstrong,18390-Saint Germain du Puy indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 5 | RUE NEIL ARMSTRONG | 4 | 98 | 612 | 147000€ | 1500€ |
2023-01-26 | 9 | RUE NEIL ARMSTRONG | 4 | 92 | 406 | 195000€ | 2120€ |
2022-01-07 | 18 | RUE NEIL ARMSTRONG | 6 | 133 | 721 | 189000€ | 1421€ |
2021-01-07 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 632 | 40000€ | 444€ |
2021-10-26 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 87 | 643 | 236500€ | 2718€ |
2019-06-28 | 24 | RUE NEIL ARMSTRONG | 6 | 109 | 674 | 178000€ | 1633€ |
2022-07-11 | 2 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 7 | 154 | 554 | 180000€ | 1169€ |
2021-08-26 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 104 | 299 | 115000€ | 1106€ |
2022-05-14 | 34 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 3 | 78 | 683 | 116000€ | 1487€ |
2020-02-07 | 5 | RUE IOURI GAGARINE | 4 | 85 | 369 | 135000€ | 1588€ |
2022-08-17 | 1 | RUE IOURI GAGARINE | 6 | 154 | 320 | 243000€ | 1578€ |
2020-05-11 | 2 | IMP DES VIGNES | 5 | 90 | 1000 | 147500€ | 1639€ |
2021-03-12 | 9 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 6 | 142 | 493 | 185000€ | 1303€ |
2019-07-30 | 22 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 4 | 92 | 901 | 189000€ | 2054€ |
2023-01-06 | 4 | RUE JACQUES RIMBAULT | 6 | 133 | 794 | 225000€ | 1692€ |
2019-08-22 | 28 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 4 | 70 | 487 | 90000€ | 1286€ |
2019-10-14 | 12 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 4 | 79 | 587 | 117500€ | 1487€ |
2022-04-14 | 20 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 6 | 104 | 774 | 160000€ | 1538€ |
2021-04-30 | 15 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 78 | 270 | 129000€ | 1654€ |
2020-01-16 | 13 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 78 | 443 | 92000€ | 1179€ |
2020-03-19 | 8 | RUE JACQUES RIMBAULT | 3 | 76 | 798 | 142500€ | 1875€ |
2022-07-18 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 577 | 135000€ | 1500€ |
2022-05-12 | 7 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 80 | 223 | 55000€ | 688€ |
2021-09-06 | 9 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 79 | 288 | 152900€ | 1935€ |
2021-08-27 | 25 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 78 | 235 | 132000€ | 1692€ |
2023-04-18 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 582 | 110000€ | 1486€ |
2019-08-22 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 600 | 80000€ | 1096€ |
2023-02-22 | 32 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 498 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-06 | 6 | PL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 78 | 148 | 122000€ | 1564€ |
2020-09-18 | 20 | RUE RENE CHAR | 3 | 70 | 469 | 158500€ | 2264€ |
2022-12-20 | 3 | RUE RENE CHAR | 3 | 68 | 0 | 156000€ | 2294€ |
2022-12-21 | 4 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2019-06-27 | 10 | PL FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 63 | 121 | 87000€ | 1381€ |
2020-03-06 | 67 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 94 | 1219 | 170000€ | 1809€ |
2019-10-17 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 90 | 569 | 105000€ | 1167€ |
2023-02-21 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 66 | 261 | 114000€ | 1727€ |
2019-12-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 101 | 565 | 147500€ | 1460€ |
2022-08-16 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 565 | 155000€ | 1490€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 4 | 60 | 724 | 161000€ | 2683€ |
2022-05-05 | 16 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 69 | 304 | 68000€ | 986€ |
2021-07-07 | 4 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 83 | 855 | 135000€ | 1627€ |
2021-08-24 | 3 | RUE MARIE NOEL | 5 | 166 | 874 | 296000€ | 1783€ |
2023-03-30 | 6 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 78 | 835 | 130000€ | 1667€ |
2019-11-20 | 8 | RUE MARIE NOEL | 4 | 94 | 643 | 113000€ | 1202€ |
2020-12-07 | 15 | RUE SAINT-EXUPERY | 1 | 71 | 593 | 91500€ | 1289€ |
2019-08-12 | 13 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 501 | 111000€ | 1632€ |
2019-06-12 | 55 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 57 | 768 | 85000€ | 1491€ |
2020-07-15 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 757 | 122000€ | 1794€ |
2020-10-12 | 8 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 103 | 506 | 150000€ | 1456€ |
2020-12-11 | 61 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 73 | 625 | 75000€ | 1027€ |
2020-10-02 | 36 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 80 | 288 | 111000€ | 1388€ |
2021-07-21 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 76676€ | 1322€ |
2019-09-06 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 105000€ | 1810€ |
2023-01-24 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 121 | 693 | 174000€ | 1438€ |
2023-04-05 | 38 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 69 | 286 | 114000€ | 1652€ |
2023-02-06 | 42 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 71 | 598 | 114000€ | 1606€ |
2022-02-28 | 10 | IMP GEORGE SAND | 3 | 60 | 660 | 127350€ | 2123€ |
2022-08-18 | 4 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 78 | 522 | 143000€ | 1833€ |
2020-06-10 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 1200 | 312500€ | 2404€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DE BRETAGNE | 5 | 84 | 515 | 155000€ | 1845€ |
2020-03-04 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 175 | 980 | 220000€ | 1257€ |
2021-02-19 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 93 | 504 | 85000€ | 914€ |
2022-10-06 | 4 | RUE FRIDA KAHLO | 4 | 93 | 291 | 300000€ | 3226€ |
2021-11-23 | 7 | RUE RAOUL DUFY | 3 | 89 | 738 | 140187€ | 1575€ |
2023-06-12 | 36 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 440 | 135000€ | 1286€ |
2020-09-08 | 49 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 63 | 560 | 86400€ | 1371€ |
2022-09-16 | 13 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 71 | 474 | 117500€ | 1655€ |
2021-07-09 | 8 | RUE SUZANNE DUCHAMP | 5 | 126 | 523 | 184000€ | 1460€ |
2019-10-04 | 15 | RUE D ALSACE | 4 | 86 | 600 | 59361€ | 690€ |
2020-06-05 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 750 | 157500€ | 1335€ |
2021-06-22 | 12 | RUE RAOUL DUFY | 6 | 121 | 620 | 200000€ | 1653€ |
2019-10-30 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 154 | 757 | 217760€ | 1414€ |
2021-09-17 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 119 | 777 | 165000€ | 1387€ |
2021-09-24 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 101 | 450 | 187000€ | 1851€ |
2021-09-20 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 149 | 450 | 182850€ | 1227€ |
2020-09-10 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 625 | 150000€ | 1429€ |
2020-06-12 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 191 | 230 | 310000€ | 1623€ |
2020-08-24 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 545 | 111111€ | 1195€ |
2022-01-12 | 18 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 83 | 621 | 165000€ | 1988€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 116 | 497 | 180000€ | 1552€ |
2019-11-26 | 8 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 265 | 90000€ | 1023€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 252 | 115200€ | 1309€ |
2020-06-05 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 395 | 137750€ | 1481€ |
2020-04-03 | 5 | IMP D ARTOIS | 6 | 99 | 487 | 150000€ | 1515€ |
2020-07-09 | 7 | IMP D ARTOIS | 5 | 88 | 281 | 84000€ | 955€ |
2021-07-15 | 21 | RUE SUZANNE DUCHAMP | 5 | 103 | 645 | 161000€ | 1563€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 69 | 441 | 125000€ | 1812€ |
2021-08-04 | 29 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 5 | 65 | 600 | 120000€ | 1846€ |
2022-11-30 | 7 | ALL JULES VALLES | 4 | 93 | 347 | 135000€ | 1452€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DES FLANDRES | 5 | 125 | 452 | 125000€ | 1000€ |
2020-10-15 | 18 | IMP DES FLANDRES | 5 | 101 | 478 | 161000€ | 1594€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 392 | 172800€ | 1964€ |
2020-04-03 | 13 | IMP DES FLANDRES | 8 | 136 | 488 | 133000€ | 978€ |
2021-03-27 | 29 | RUE D ALSACE | 4 | 91 | 680 | 85000€ | 934€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 345 | 80000€ | 909€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES SORBIERS | 3 | 66 | 540 | 60000€ | 909€ |
2019-07-18 | 17 | RUE SIMONE LE MOIGNE | 6 | 139 | 492 | 182800€ | 1315€ |
2021-07-02 | 26 | RUE SIMONE LE MOIGNE | 4 | 117 | 470 | 175000€ | 1496€ |
2022-08-24 | 26 | RUE SIMONE LE MOIGNE | 4 | 117 | 470 | 176000€ | 1504€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 128800€ | 1922€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 141800€ | 2116€ |
2020-02-10 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 900 | 112000€ | 1287€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES PLATANES | 5 | 105 | 579 | 149000€ | 1419€ |
2022-03-03 | 17 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 1 | 65 | 560 | 118100€ | 1817€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES PLATANES | 6 | 106 | 723 | 221000€ | 2085€ |
2022-12-16 | 20 | RUE SIMONE LE MOIGNE | 5 | 105 | 591 | 210000€ | 2000€ |
2019-11-25 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 600 | 100000€ | 1389€ |
2021-04-29 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 78 | 361 | 90000€ | 1154€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 78 | 446 | 92000€ | 1179€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 74 | 440 | 150000€ | 2027€ |
2021-04-24 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 63 | 646 | 91500€ | 1452€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 379 | 108500€ | 1391€ |
2020-02-26 | 43 | RUE D ALSACE | 5 | 186 | 1000 | 240000€ | 1290€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 147 | 916 | 280000€ | 1905€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 78 | 426 | 115010€ | 1474€ |
2020-12-09 | 18 | AV DE LA GARE | 8 | 120 | 566 | 178000€ | 1483€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 294 | 95000€ | 1218€ |
2023-05-04 | 7 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 80 | 600 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 396 | 73000€ | 936€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DES SORBIERS | 4 | 72 | 614 | 108600€ | 1508€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 773 | 120000€ | 1250€ |
2022-02-02 | 1 | RUE RAOUL NERON | 7 | 194 | 572 | 235000€ | 1211€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 675 | 102500€ | 1577€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 78 | 414 | 110000€ | 1410€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 418 | 108000€ | 1385€ |
2022-01-14 | 5 | IMP DES ANEMONES | 4 | 78 | 326 | 117000€ | 1500€ |
2021-03-04 | 3 | IMP DES ANEMONES | 5 | 96 | 294 | 115000€ | 1198€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 362 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-04 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 519 | 100000€ | 1282€ |
2022-02-18 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 865 | 144000€ | 1778€ |
2019-07-16 | 8 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 494 | 69900€ | 752€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 90 | 592 | 173000€ | 1922€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 314 | 70000€ | 897€ |
2022-03-02 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 158 | 105000€ | 1129€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 142 | 60000€ | 645€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 117 | 816 | 175000€ | 1496€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 323 | 80000€ | 1026€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 96 | 508 | 122000€ | 1271€ |
2021-10-18 | 3 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 132 | 80000€ | 860€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 95 | 465 | 85000€ | 895€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 464 | 74010€ | 796€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 179 | 119500€ | 1285€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 110 | 622 | 135000€ | 1227€ |
2022-11-15 | 44 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 142 | 75000€ | 806€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 83 | 828 | 165000€ | 1988€ |
2022-01-27 | 41 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 344 | 105000€ | 1346€ |
2020-04-04 | 24 | RUE RAOUL NERON | 4 | 84 | 315 | 107500€ | 1280€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 92 | 931 | 215000€ | 2337€ |
2022-10-25 | 13 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 621 | 120000€ | 1017€ |